Vente Appartement Paris
Si vous envisagez une vente appartement Paris, vous devez avant tout savoir une chose : vous n’obtiendrez le meilleur prix pour la vente de votre appartement que si vous êtes patient. Il est bien connu dans le milieu de l’immobilier que celui qui est le moins pressé fera la meilleure affaire dans la transaction.
Evitez donc à tout prix d’organiser une vente appartement Paris sur un coup de tête ou lors d’un manque d’argent temporaire, vous êtes presque certain de perdre jusqu’à 20% du prix de vente en agissant avec précipitation.
Ensuite il vous faudra faire une estimation du prix de vente de votre appartement. Dans certains cas votre agence immobilière vous proposera d’en faire une gratuitement pour vous, surtout si en échange vous lui offrez l’exclusivité de la promotion de votre vente appartement Paris. Méfiez vous, car dans ce cas l’agence a intérêt à vous proposer un prix de vente légèrement inférieur au marché qui lui permettra d’encaisser rapidement sa commission sur la vente de votre bien. Demandez toujours les contacts des vendeurs précédents pour faire une prise de référence et savoir si les vendeurs sont contents du travail fournis par l’agence lors de la précédente vente appartement Paris.
Le mieux est de demander à votre notaire une extraction du fichier des transactions notariales récentes correspondant le plus possible à votre vente appartement Paris : surface, arrondissement, nombre de pièces identiques ou presque à votre bien (il lui suffit pour cela de faire un requête type « vente appartement paris » avec vos critères). Cela vous donnera une fourchette assez précise du prix de vente que vous pouvez espérer atteindre. N’oubliez pas de majorer ou minorer les prix de vente obtenu selon les critères importants pour tout futur acheteur : si le notaire vous fourni les prix d’appartements décrépis et que vous venez de rénover le votre il est évident que vous pourrez majorer votre prix de vente appartement Paris par rapport aux données notariales.
Vous pouvez aussi faire appel à un estimateur de biens professionnel. Dans ce cas, faites une prise de référence en lui demandant la liste des 5 derniers vendeurs pour lesquels il a travaillé et appeler ces vendeurs. Cela vous permettra de connaître leur évaluation du travail de l’estimateur. Evitez de faire confiance à un estimateur qui vous est recommandé par une agence immobilière, là encore il peut y avoir conflit d’intérêt et vous cherchez quelqu’un d’aussi impartial que possible lors de votre vente appartement Paris.
Bref dans le cadre d’une vente appartement Paris, il est capital d’avancer pas à pas et de se faire accompagner par des professionnels qualifiés et honnêtes. Faites confiance à ceux qui ne sont ni de près ni de loin intéressé par l’affaire et vous aurez de bien meilleurs résultats !